كتبت: إسراء كامل
أصبح التقديم للحصول على شقة بنظام التمويل العقاري محط أنظار الكثير من المواطنين في عام 2025، حيث يوفر هذا النظام الذي تقدمه البنوك المصرية فرصة ميسرة للأفراد والأسر لتحقيق حلم امتلاك وحدة سكنية بسهولة ويسر.
شروط التمويل العقاري
وللحصول على قرض تمويل عقاري، يجب على المواطن أن يكون موظفًا بأي من قطاعات الدولة العامة أو الخاصة، أو من أصحاب المهن الحرة، أو من يمارسون أي أنشطة تجارية أو خاصة.
- يتحدد الحد الأقصى لقيمة القرض الممنوح على صافي دخل المقترض المثبت لدى البنك.
- قيمة القرض قد تصل إلى 85% من إجمالي قيمة الوحدة.
- يتم تشكيل لجنة تقييم من داخل البنك أو شركة التمويل العقاري لتحديد قيمة العقار أو الوحدة.
- قيمة القسط الشهري لا تتجاوز 40% من الدخل الشهري للعميل.
- أن يكون العقار حاصلا على رخصة بناء.
- أن تكون الأرض المقام عليها العقار مسجلة في الشهر العقاري.
الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري
- أن يكون العقار حاصلا على رخصة بناء.
- أن تكون الأرض المقام عليها العقار مسجلة في الشهر العقاري.
- صورة بطاقة الرقم القومي.
- صورة من عقد شراء الشقة أو العقار.
- صورة من شهادة الدخل الشهري.
مصادر قروض التمويل العقاري
هناك أكثر من جهة مانحة لقروض التمويل العقاري، لا تقتصر فقط على البنوك، بل تأتي البنوك في المرتبة الأولى، وتحتل نصيب الأسد من قروض التمويل العقاري، ثم تشاركها في هذه العملية شركات التمويل العقاري.
نرشح لك: «الأهلي» يتصدر البنوك في مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل بـ19.4 مليار جنيه
