أكد إبراهيم عبد المنعم، رئيس مجلس إدارة شركة المتحدة للتسويق العقاري، أن الخفض الطفيف في سعر الفائدة من قبل البنك المركزي له تأثير إيجابي طفيف على حركة السوق العقاري في مصر.
وأوضح أن سعر الفائدة الحالي لا يزال مرتفعاً مقارنة بالسنوات الماضية، مما يحد من تأثير هذا الخفض على قرارات الشراء والاستثمار.
وأضاف عبد المنعم في تصريحات خاصة لـ«عالم البيزنس» أن حركة السوق العقاري، تمر بحالة من الترقب حاليا، حيث يسعى السوق لتحقيق توازن بين العرض والطلب في ظل سعر الفائدة الجديد، وأضاف أنه كان من المفترض أن يكون لخفض الفائدة تأثير إيجابي على السوق، لكن الانخفاض لم يكن بالمستوى الذي توقعته الأوساط العقارية.
سعر الفائدة خلال السنوات الأخيرة
وأرجع “عبد المنعم”، ذلك إلى أن سعر الفائدة كان قد ارتفع بشكل كبير خلال السنوات الأخيرة، حيث قفز من 11% إلى ما بين 16 و17%، ووصل في بعض البنوك إلى 30%، وبالتالي، فإن خفضه بنسبة 2.5% لم يحدث فرقا كبيرا يؤثر بشكل ملحوظ على حركة السوق العقاري.
علاقة عكسية بين الفائدة ورواج السوق
وأكد أن سعر الفائدة له تأثير عكسي على حركة السوق، فكلما إنخفض سعر الفائدة، زاد الرواج في السوق وتأثرت الصناعة والتصدير سلباً، وذلك بحسب النسبة.
وأوضح أنه في حال انخفاض سعر الفائدة، فإن الأفراد سيسحبون أموالهم من البنوك ويتجهون إلى إقامة مشروعات جديدة، مما يشجع على الشراء والاستثمار في مختلف القطاعات مثل العقارات والذهب والسيارات وغيرها.
نرشح لك: خاص| «السداد طويل الأجل».. معادلة معقدة بين جاذبية العميل والتكلفة النهائية للعقار
