لماذا يتجه المصريون بالخارج لشراء العقارات في مصر؟ (تقرير)

كتبت: إسراء كامل

في السنوات الأخيرة، شهد سوق العقارات المصري إقبالًا متزايدًا من المصريين المقيمين في الخارج، حيث أصبح الاستثمار في العقارات داخل مصر خيارًا استراتيجيًا للكثيرين.

ومع تذبذب الأوضاع الاقتصادية عالميًا، باتت العقارات تمثل ملاذًا آمنًا للحفاظ على قيمة الأموال، إلى جانب كونها وسيلة للاستقرار المستقبلي عند العودة إلى الوطن.

وتعكس هذه الظاهرة مجموعة من العوامل، من بينها التسهيلات الحكومية التي تستهدف جذب استثمارات المصريين بالخارج، فضلًا عن توافر مشروعات عقارية حديثة تتماشى مع المعايير العالمية.

فما الأسباب الحقيقية وراء هذا التوجه؟ وهل تظل العقارات في مصر استثمارًا آمنًا للمغتربين؟ يوضح لكم «عالم البيزنس» الإجابة خلال التقرير التالي..

أسعار الوحدات السكنية في لندن والولايات المتحدة

قالت جو إيكلز، المؤسسة والمديرة الإدارية لوكالة (Eccord) للشراء في لندن، أن متوسط أسعار الوحدات السكنية في لندن يتراوح بين 2.6 مليون دولار إلى 7.8 مليون دولار، بحسب تقرير لوكالة بلومبرج.

وبحسب موقع properstar فإن سعر المتر المربع للوحدات السكنية في نيويورك يبدأ من 13,533 دولار أمريكي لكل متر مربع، وذلك يعني أن سعر الوحدة السكنية الـ100 م2 بسعر 13.353.300 دولار.

كما يبدأ سعر المتر المربع للشقة السكنية في كاليفورنيا من 6,741 دولار أمريكي لكل متر مربع، أي أن سعر الوحدة السكنية الـ100 م2 بسعر 674.100 دولار.

أسعار الوحدات السكنية في مبادرة بيتك في مصر

بينما سجلت أسعار الوحدات في الحي السكني الثالث بالعاصة الإدارية الجديدة (تشطيب كامل) بداية 4 ملايين و100 ألف وبمساحات من 161 مترا.

وسجلت أسعار الوحدات في مشروع صبا بـ 6 أكتوبر (تشطيب كامل ) تبدأ من مليون و800 ألف والمساحات من 95 مترا.

وسجلت الوحدات السكنية ضمن الحي اللاتيني في العلمين الجديدة (تشطيب كامل) أسعار تبدأ من مليون و800 ألف ومساحات من 95 مترا.

كما سجلت أسعار الفيلات ضمن مشروع زاهية في المنصورة الجديدة (نصف تشطيب) بداية من 6 ملايين و200 ألف جنيه وبمساحات من 360 مترا.

إتجاه المصريون بالخارج للإستثمار العقاري بمصر

وهذا يعني أن إتجاه المصريون بالخارج للإستثمار العقاري في مصر يأتي لعدة أسباب أهمها، الأسعار التنافسية مقارنة بأمريكا، بمعني أن الشخص الذي يستطيع شراء شقة صغيرة في نيويورك، يمكنه شراء فيلا فاخرة في مصر بنفس الميزانية، فضلا عن تيسيرات السداد المقدمة من هيئة المجتمعات العمرانية والتي تصل إلي 10 سنوات.

وكذلك فرق العملة يجعل العقارات في مصر أكثر جاذبية، بالإضافة إلى عدم وجود ضرائب عقارية مرتفعة كما في أمريكا.

كما أن العائد على الإستثمار العقاري في بعض المدن المصرية مثل الساحل الشمالي أو العاصمة الإدارية قد يكون أعلى نسبيًا من بعض المناطق في أمريكا، خاصة مع توجه الحكومة نحو دعم البنية التحتية.

نرشح لك: تقرير| كل ماتريد معرفته عن أسعار وأماكن مشروعات «بيتك في مصر»