كتب: مجدي دربالة
نجح تحالف مصرفي بقيادة البنك المصري لتنمية الصادرات، بصفته المرتب الرئيسي الأولي والمنسق العام ووكيل التمويل والضمان، وبمشاركة 4 بنوك أخرى ممثلة في كل من بنك الإسكان والتعمير والمصرف المتحد وبنك قناة السويس وميد بنك في إبرام عقد تمويل طويل الأجل بلغت قيمته الإجمالية 1.5 مليار جنيه لصالح شركة أركان بالم للاستثمار العقاري بغرض تمويل جزء من التكلفة الاستثمارية الخاصة بالمرحلة الأولى من مشروع 205 بمدينة الشيخ زايد.
تمويل المرحلة الأولى من مشروع 205 بمدينة الشيخ زايد
وتبلغ حصص البنوك المشاركة في التمويل وفقاً لما يلي (650 مليون جنيه للبنك المصري لتنمية الصادرات، 300 مليون جنيه لبنك التعمير والإسكان، 250 مليون جنيه للمصرف المتحد، 150 مليون جنيه لبنك قناة السويس و150 مليون جنيه ميد بنك).
وحضر التوقيع ميرفت سلطان، رئيس مجلس إدارة البنك المصري لتنمية الصادرات، والدكتور أحمد جلال، نائب رئيس مجلس إدارة البنك المصري لتنمية الصادرات، وحسن غانم، رئيس مجلس إدارة بنك التعمير والإسكان، وأشرف القاضي، رئيس مجلس إدارة المصرف المتحد.
كما حضر التوقيع حسين رفاعي، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لبنك قناة السويس ونيفين كشميري نائب العضو المنتدب لقاعات الاعمال بالمصرف المتحد، وإيمان أبو زيد، رئيس قطاع الائتمان المصرفي والقروض المشتركة بميدبنك ،كما حضر من جانب شركة أركان بالم للاستثمار العقاري، ومجموعة بدر الدين كل من المهندس ممدوح بدر الدين مؤسس ورئيس مجموعة بدر الدين والمهندس عمرو بدر الدين رئيس مجلس إدارة شركة أركان بالم .
وحضر التوقيع أيضا لفيف من كافة قطاعات التمويل من البنوك الممولة وكذا القطاعات المعنية ممثلة في مخاطر الائتمان والقطاعات القانونية، بالإضافة الى أعضاء فرق العمل من كافة الأطراف المعنية بشركة أركان بالم.
دور القطاع المصرفي في تمويل الشركات
ومن جانبها أكدت مرفت سلطان، رئيس مجلس إدارة البنك المصري لتنمية الصادرات على تقديرها لكافة البنوك المشاركة.
وأكدت رئيس مجلس إدارة البنك المصري لتنمية الصادرات، أن هذا التعاون ليس الأول بين البنوك الخمسة ولن يكون الأخير في مجال تمويل الشركات.
وأعربت سلطان، عن فخرها بما تقدمه الشركة من نماذج معمارية ذات طابع مميز تضاهي أهم النماذج المعمارية العالمية لتعكس الاستراتيجية الجديدة لبناء الدولة المصرية الحديثة.
ومن جانبه وجه أحمد جلال، نائب رئيس مجلس إدارة البنك المصري لتنمية الصادرات، الشكر لكل الأطراف المشاركة في التمويل مشيدًا بما قدمته شركة اركان بالم على مدار السنين العشرين الأخيرة لتنشيط الحركة العمرانية في مصر وخاصة مدينة الشيخ زايد.
فيما أكد حسن غانم، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لبنك التعمير والإسكان على حرص البنك الدائم على دعم وتوفير التمويل اللازم للمشروعات الكبرى التي تسهم بشكل إيجابي في خلق قيمة مضافة للمجتمع وتحقيق التنمية المستدامة ايمانا منه بالدور الحيوي للقطاع المصرفي في دعم الاقتصاد القومي في جميع المجالات
وأعرب غانم، عن سعادته بالتعاون في هذا التحالف المصرفي مع شركة اركان بالم الرائدة في مجال التطوير العقاري لإقامة مجتمعات عمرانية وتنموية بالمدن الجديدة مما يسهم في إحداث قفزة تنموية في مجالات توفير الخدمات، والإسكان، وفرص العمل.
مشروعات التطوير والتنمية العقارية
من جانبه عبر حسين رفاعي، رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لبنك قناة السويس، عن سعادته بمشاركة بنك قناة السويس في هذا التمويل المشترك المهم ضمن تحالف مصرفي يضم مجموعة من البنوك الوطنية الرائدة بغرض تمويل واحد من مشروعات التطوير والتنمية العقارية ذات الأهمية والذي يتم تنفيذه من خلال إحدى الشركات الرائدة في هذا المجال وهي شركة أركان بالم ومجموعة بدر الدين الرائدة في مجال التطوير العقاري والتشييد والبناء.
وأشاد أشرف القاضي، رئيس المصرف المتحد بالتمويل المشترك الذي قاده بنك تنمية الصادرات باحترافية عالية لصالح شركة اركان بالم ومجموعة بدر الدين احد اهم المسثمرين في مجال الاستثمار العقاري بالسوق.
وأكد القاضي، أن قطاع الاستثمار العقاري يعيد رسم خريطة مصر العمرانية، حيث ياتي ضمن مخطط الدولة المصرية للتوسع العمراني وتعظيم حجم الاستثمارات العقارية.
وأشار القاضي، إلى أن القطاع العقاري يعتبر المحرك الاساسي ومباشر للعديد من القطاعات ابرزها قطاع التشييد والبناء والصناعات التحويلية. الامر الذي يساهم في تحفيز النمو الاقتصادي وخلق مزيد من فرص العمل وتطوير البنية التحتية والتوسع في مجال التحول الرقمي.
وأضاف القاضي، أن المصرف المتحد يعتبر احد اهم البنوك الداعمة لنشاط الاستثمار العقاري بجميع فئاته. فالمصرف المتحد يعد سابع اكبر بنك في ضخ استثمارات عقارية بالسوق.
وأشادت إيمان أبو زيد، رئيس قطاع الائتمان المصرفي والقروض المشتركة بميدبنك،بالتعاون مع شركة أركان بالم للإستثمار العقاري لدورهم في دعم القطاع العقاري في مصر بشكل خاص ودفع عجلة التنمية بشكل عام.
دعم خطط الدولة التوسعية
وأكدت أبو زيد، على دور ميدبنك في دعم المشروعات المختلفة وهو ما يتماشى مع خطة الدولة الطموحة لاستقطاب المستثمرين وتقديم كافة التسهيلات لدعم قطاع الاستثمار في مصر.” كما ذكرت أبو زيد أن ميد بنك يعتبر هذه الخطوات هي تأكيد على الثقة في ميدبنك وسيره بخطى ثابتة نحو تقديم الكثير من الخدمات المتميزة في الفترة المُقبلة ، وذلك في إطار استراتيجية البنك التوسعية لتحقيق الطموحات المستقبلية في السوق المصرية تحت شعار “نعمل لمستقبلك”
أشاد الحاضرون بالتعاون بين فرق عمل البنوك المشاركة في ترتيب القرض والذي عكس اهتمام البنوك المصرية بدعم الأنشطة والقطاعات الاقتصادية التي تنعكس نتائجها الايجابية على الاقتصاد القومي وخطط التنمية بالدولة بشكل عام ومنها القطاع العقاري الذي يضم العديد من فرص العمل المباشرة وغير المباشرة والأنشطة المرتبطة بالقطاع والذي يتيح أيضا التوسع في التجمعات السكنية المتكاملة بمعايير الجودة والأمان المطلوبة.
أكدوا أن القرض سوف يساهم في تسريع وتيرة البناء والتشييد والتسليم لمشروع الـ”205″ الذى سيغير خريطة منطقة الشيخ زايد و غرب القاهرة بالكامل فضلاً عن مساهمة المشروع في الاستعانة بالآلاف من العمالة المصرية المباشرة وغير المباشرة حيث من المتوقع أن يوفر المشروع حوالى 57 ألف فرصة عمل.
مشروع 205 بشركة أركان بلازا
وعقب التوقيع تفقد رؤساء البنوك والقيادات المصرفية مقر مبيعات مشروع “205” بأركان بلازا واطلعوا على الماكيت الخاص به وأبدوا إعجابهم بتصميم المشروع الذى سيصبح بمثابة قلب غرب القاهرة بالكامل حيث يقع على أميز قطعة بمدينة الشيخ زايد بواجهة جنوبية طولها ١ كم على محور ٢٦ يوليو مباشرة و واجهه شمالية بطول 1.2 كم ~متر على شارع البستان بمدينة الشيخ زايد الذى يضم أشهر و أهم المشاريع الادارية و التجارية
ويشمل المشروع استخدامات مختلطة بين مباني سكنية ووحدات تجارية وإدارية و ترفيهية, كما يتضمن المشروع منطقة طبية بها مستشفى عالمي و عيادات طبية و دار مسنين و مدرسة و ثلاثة فنادق ويقع بموقع مميز بجوار جامعة النيل ويطل مباشرة على محور 26 يوليو وسيشمل نهر بطول 2 كم يحيط بالمنطقة السكنية ليفصل بين الجزء السكنى والخدمي حيث يراعى المشروع أدق التفاصيل التي تحقق الاستدامة وجودة الحياة للعملاء.
يذكر أن شركة أركان بالم حصلت على القرار الوزاري لمشروع الـ”205″ و قد بدأت أعمال الحفر وتمهيد الأرض حيث تستهدف الشركة تنفيذ مشروع عمراني مبتكر يسهم في تحقيق قيمة مضافة لمدينة الشيخ زايد ورفع القيمة الاستثمارية للمنطقة المنفذ بها.
وتبلغ المساحة المخصصة للمرحلة الاولى من المشروع نحو 56 فدان، وتم اعداد تصاميم المشروع والمخطط العام من خلال أكبر المكاتب الاستشارية (مكتب رائف فهمي للمعمار (تصميم الوحدات السكنية)، مكتب الدهان وفريد للاستشارات الهندسية (المنطقة التجارية الإدارية)
وقامت شركة Gensler المصنفة رقم 1 عالمياً بوضع التصميمات والمخطط التفصيلي للمشروع master plan وتمتلك سابقة أعمال وخبرات دولية، وقامت بوضع تصميمات مشروعات عقارية كبرى بمختلف دول العالم وفى مصر، كما تم التعاقد مع Savills (سافيلز العالمية) لتولي إدارة التشغيل للمشروع.
اقرأ أيضًا.. بنك القاهرة يشارك فى تحالف مصرفي لترتيب قرض مشترك لصالح شركة الغرابلي
