كتبت: آية إسماعيل
أعلنت وزارة الإسكان، بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن فتح باب الحجز، لوحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري للموطنين متوسطي الدخل، ابتداءً من 15 فبراير المقبل.
وذلك ضمن مبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري، بفائدة 3 % متناقصة و8 % متناقصة
وأوضحت الوزارة، أن الطرح يشمل وحدات سكنية بـ3 مشروعات، وهي:
- سكن مصر.
- دار مصر.
- JANNA.
وأكد عاصم الجزار، وزير الإسكان أن الوحدات السكنية تتوافر بمساحات مختلفة تتراوح ما بين 100 متر وحتى 150 متر.
مشروع «سكن مصر»
يتضمن طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري في مدن (أكتوبر الجديدة – العبور الجديدة – القاهرة الجديدة – المنيا الجديدة – بدر – حدائق أكتوبر – دمياط الجديدة – ناصر “غرب أسيوط” – الشروق).
بمساحات تتراوح بين 106 م2 و133 م2، على أن يقوم المواطن بسداد مبلغ 40 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز.
مشروع «دار مصر»
فيتضمن طرح وحدات سكنية في مدن (السادات – 15 مايو – الشروق – العاشر من رمضان – بدر – برج العرب الجديدة – حدائق أكتوبر).
بمساحات تتراوح بين 100 م2 و150 م2، على أن يقوم المواطن بسداد مبلغ 60 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز.
مشروع «JANNA»
طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري في مدن (6 أكتوبر – المنيا الجديدة – القاهرة الجديدة – الشروق – العبور).
وبمساحات تتراوح بين 100 م2 و151 م2، على أن يقوم المواطن بسداد مبلغ 80 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز.
وفي ضوء ذلك، أكدت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي للصندوق، أن تخصيص الوحدات المطروحة ضمن الإعلان سيكون بأسبقية الحجز
على أن تكون خطوات التقديم كالأتي:
- يقوم المواطن بسداد مُقدم جدية حجز الوحدة السكنية.
- سداد مصروفات التسجيل، بالإضافة إلى التسجيل والتقدم بطلب الحجز.
- رفع كل من الاستمارة والإقرار على الموقع الإلكتروني للصندوق https://nch.shmff.gov.eg، خلال الفترة من 15/2/2022 حتى 8/3/2022.
اختيار المدينة وحجز الوحدة السكنية من الموقع الإلكتروني للصندوق خلال فترتين:
الأولى من 15/3/2022 حتى 16/3/2022 للعملاء السابق تقدمهم على الإعلان الأول للمشروعات الـ3 ممن لم يقوموا بحجز وحدات سكنية ولم يقوموا باسترداد مقدمات جدية الحجز.
الثانية من 17/3/2022 حتى 24/3/2022 لجميع المتقدمين على الإعلان الثاني والمتقدمين سابقاً بالإعلان الأول (ممن لم يقوموا بحجز وحدات سكنية ولم يقوموا باسترداد مقدمات جدية الحجز).
شروط الحصول على الوحدات
وقالت مى عبدالحميد، لابد من توافر عدد من الشروط للمواطنين المتقدمين للحصول على وحدة سكنية منها:
- لا يحق للمتقدم أو للأسرة التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
- ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغيـر أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير ضمن مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي.
- ألا يكون المتقدم أو الأسرة قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري الصادرة من البنك المركزي.
- وفى حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً، ويحق للصندوق أو/و للجهة المالكة للوحدات
- إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي.
وأضافت «عبد الحميد» أن الشروط التقديم تتضمن الأتي:
- أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.
- ألا تقل سنه عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان.
- أن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
- ألا يزيد سن المتقدم من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
كما يحظر على المتقدم شراء الوحدات السكنية نقداً ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري المُدعم من خلال مُبادرتي البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل بمعدل عائد 8% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب.
و50 ألف جنيه للأسرة، أوالمُبادرة الصادرة بتاريخ يوليو 2021 لمدة حدها الأقصى 30 سنة بمعدل عائد 3% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.
